מן העיתונות

מחירי המרלוגים זינקו בעשרות אחוזים
דמרקר.jpg

מחירי המרלוגים זינקו בעשרות אחוזים

המרכזים הלוגיסטיים לא עוצרים: המחירים זינקו בעשרות אחוזים בתוך שלוש שנים

31.10.2021

תאריך פרסום:

מחירי הדירות באשקלון ימשיכו לעלות
דמרקר.jpg

מחירי הדירות באשקלון ימשיכו לעלות

צפי לעלייה של כ-320 אלף שקל בממוצע במחירי הדירות באשקלון עקב זינוק במחירי הקרקעות במכרזי המדינה. סקירה שערך שמאי המקרקעין שמוליק כהן מספקת תחזית למחירי הדירות, בהתבסס על המחירים הנגזרים ממכרזי הקרקעות של המדינה

30.08.2021

תאריך פרסום:

האם העלייה במכרזי רמי תשפיע על מחירי הדירות
דמרקר.jpg

האם העלייה במכרזי רמי תשפיע על מחירי הדירות

האם העלייה במחירי הקרקעות במכרזי רמ"י תשפיע על מחירי הדירות?

22.08.2021

תאריך פרסום:

עסקת ענק בין ויתניה לבנק הפועלים
דמרקר.jpg

עסקת ענק בין ויתניה לבנק הפועלים

עסקת הענק של הפועלים-ויתניה בת"א: שוק המשרדים 1 – קורונה 0

02.07.2021

תאריך פרסום:

כמה שווה הדירה של מיכאל שטראוס
דמרקר.jpg

כמה שווה הדירה של מיכאל שטראוס

פנטהאוז בשווי 16 מיליון שקל הועמד למכירה: מודעה קטנה בעיתון חשפה את המוכר המפתיע

16.06.2021

תאריך פרסום:

המקומות שיגדלו פי 20
דמרקר.jpg

המקומות שיגדלו פי 20

19.05.2021

תאריך פרסום:

פייטרים
דמרקר.jpg

פייטרים

אנשי הנדל"ן הם חלק בלתי נפרד מהעם והמדינה. גם הם עשו צבא, חלקם בתפקידים מרתקים, ששלובים בהיסטוריה של כולנו

19.05.2021

תאריך פרסום:

כמה יעלה לרכוש דירה בסמיכות לפארק
דמרקר.jpg

כמה יעלה לרכוש דירה בסמיכות לפארק

בעקבות הקורונה זינקו הביקושים למגורים בקרבת פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים. "מגדילים" מגיש לכם את הפרויקטים החמים המציעים דירות למגורים בקרבת הפארקים של ערי ישראל – איפה וכמה זה יעלה לכם? כתבה ראשונה בסדרה

29.03.2021

תאריך פרסום:

קרקע שמיועדת להקמת 200 דירות בבני ברק נרכשה ב-220 מיליון שקל
דמרקר.jpg

קרקע שמיועדת להקמת 200 דירות בבני ברק נרכשה ב-220 מיליון שקל

מדובר במכרז הראשון של החכ"ל ברחוב הירקון • הקרקע נרכשה במסגרת שותפות בין החברות קפיטל פלטינום, צפריר וזוהר שרבט ויהלום, וניתן לבנות עלייה 200 דירות מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי

09.01.2022

תאריך פרסום:

אנשי המקצוע מסכמים את 2021
דמרקר.jpg

אנשי המקצוע מסכמים את 2021

"'רכבת ההרים' בשוק המשרדים - חסרת תקדים"; "חוסר ודאות היא הוודאות החדשה"

04.1.2022

תאריך פרסום:

להיט הנדל"ן של העשור האחרון הן דווקא ערי השרון
דמרקר.jpg

להיט הנדל"ן של העשור האחרון הן דווקא ערי השרון

העיר הזולה ביותר באזור השרון ב-2010 במחירי דירות, היא היום היקרה ביותר; מחירי הדירות החדשות בהוד השרון עלו בכ-66 אחוזים בעשור האחרון, ברעננה הם עלו רק בכ–23 אחוזים ובהרצליה ב-41 אחוזים. מומחים מעריכים כי המחירים ימשיכו לעלות מכיוון שערי השרון עדיין לא מיצו את הפוטנציאל המלא שלהן

30.12.22

תאריך פרסום:

הערים שיעשו את הקפיצה
דמרקר.jpg

הערים שיעשו את הקפיצה

החשיבות של קרבה לצירי תנועה משמעותיים, מערכת חינוך ושטחים ציבוריים • הביקוש לדירות בישראל רק הולך וגדל למרות שהמחירים נוסקים • וגם: הבעיות שצפויות השנה בענף הנדל״ן• אורי חודי

28.12.21

תאריך פרסום:

גזרו קופון? דירה בתל אביב נמכרה במיליון שקל
דמרקר.jpg

גזרו קופון? דירה בתל אביב נמכרה במיליון שקל

המחיר הנמוך ביחס לעיר אינו נובע רק מהעובדה שהדירה זקוקה לשיפוץ, או שהיא ממוקמת באחד האזורים הזולים - אלא גם בגלל אופי הרישום בבניין..

24.12.21

תאריך פרסום:

שמאי מקרקעין ממליצים
דמרקר.jpg

שמאי מקרקעין ממליצים

שמאי מקרקעין ממליצים - לקנות בזול ולגדול

03.12.2021

תאריך פרסום:

לא צריך הרבה בשביל להקפיץ את המחירים בתל אביב
דמרקר.jpg

לא צריך הרבה בשביל להקפיץ את המחירים בתל אביב

ההייטק דוחף למעלה לא רק את שוק המשרדים בתל אביב, אלא גם את שוק המגורים, והוא לא היחיד • למרות העלייה בהיצע הדירות, ואחרי קיפאון מסוים בתקופת הקורונה, המחירים עולים בחדות

14.11.2021

תאריך פרסום:

"יזמים מודיעים לעירייה על מבנה מסוכן, הדיירים נלחצים ומסכימים להתחדשות"
דמרקר.jpg

"יזמים מודיעים לעירייה על מבנה מסוכן, הדיירים נלחצים ומסכימים להתחדשות"

פינוי הדיירים ממבנה מסוכן בבית שמש אתמול, בהמשך לקריסת בניינים ברמת גן ובחולון — מדגישים את הצורך הבהול בחיזוק מבנים הדירות האלה הן מכרה זהב פוטנציאלי ליזמים, אך בבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות לרוכשים "אפשר לקנות דירה כזו ב–10% הנחה ממחיר השוק"

25.10.2021

תאריך פרסום:

קבוצות הרכישה חוזרות
דמרקר.jpg

קבוצות הרכישה חוזרות

קבוצות הרכישה למגורים ספגו בשנים האחרונות כמה מהלומות בדמות קבוצות שקרסו • עם זאת, רבים עדיין בוחרים בחלופה הזו נוכח מחירי הדיור הגואים, והצעת החוק שנועדה להסדיר את התחום אינה מתקדמת

18.10.2021

תאריך פרסום:

בכמה נמכר חוף פרטי בכנרת
דמרקר.jpg

בכמה נמכר חוף פרטי בכנרת

הקרקע נמצאת חלקה הצפוני של טבריה וכוללת חוף באורך 165 מטר וכן קרקע חקלאית ממערב. היא נמכרה ע"י יורשי היזם יאיר ובמן שנחשב בעבר לאחד מהקבלנים הגדולים בצפון. הרוכשים: קבוצת תצפית נדל"ן של זאב ג'וזף והיזם המקומי אבי דהאן

07.10.2021

תאריך פרסום:

היזמים בונים על עלייה של 25 אחוז במחירי הדירות
דמרקר.jpg

היזמים בונים על עלייה של 25 אחוז במחירי הדירות

מגמת הביקושים שהתחדדה בקורונה והיצע הקרקעות הדל הובילו להסתערות על מכרזים - וההצעות גבוהות בהרבה מהערכת השמאי, שהתבסס על מחירי שוק עדכניים

19.08.2021

תאריך פרסום:

המקומות שהמחירים יורדים
דמרקר.jpg

המקומות שהמחירים יורדים

הדירות מתייקרות? אף ששוק הדיור מיד שנייה רושם ביקושים גבוהים ועליות מחירים - מצאנו מקומות, חלקם מפתיעים, שבהם מחיר דירת 4 חדרים ירד, קצת

22.06.2021

תאריך פרסום:

מה אנשי הנדלן הבכירים עושים בצבא
דמרקר.jpg

מה אנשי הנדלן הבכירים עושים בצבא

אנשי הנדל"ן הם חלק בלתי נפרד מהעם והמדינה. גם הם עשו צבא, חלקם בתפקידים מרתקים, ששלובים בהיסטוריה של כולנו

25.05.2021

תאריך פרסום:

הקרב על הבית
דמרקר.jpg

הקרב על הבית

המתח הערבי-יהודי בערים המעורבות התפוצץ במערכה הנוכחית בעוצמות חריגות, והציב סימני שאלה סביב השקעות כלכליות, פיתוח תיירותי - וביקוש לנדל"ן. ברמלה, לוד, יפו, עכו וחיפה יש מי שבחרו כבר לארוז ולעזוב

21.05.2021

תאריך פרסום:

הערים שהאוכלוסייה שלהם תזנק בשנים הקרובות
דמרקר.jpg

הערים שהאוכלוסייה שלהם תזנק בשנים הקרובות

19.05.2021

תאריך פרסום:

מספר היתרי הבנייה ב-2020 ירד ביבנה והרצליה, וזינק בחיפה וחולון
דמרקר.jpg

מספר היתרי הבנייה ב-2020 ירד ביבנה והרצליה, וזינק בחיפה וחולון

בכמה ערים צנח מספר היתרי הבנייה בעשרות אחוזים. עם זאת, במספר ערים עם עודף היצע הייתה עלייה במתן ההיתרים. מומחה נדל"ן: "אם לא יהיה שינוי - עליות המחירים יתגברו"

26.04.21

תאריך פרסום:

"ההתחדשות העירונית לא מתרוממת לגבהים שהייתה יכולה להגיע"
דמרקר.jpg

"ההתחדשות העירונית לא מתרוממת לגבהים שהייתה יכולה להגיע"

צפו בראיון המלא עם שמאי המקרקעין שמוליק כהן בעלי משרד SK שמאות מקרקעין במסגרת פרויקט 70 המשפיעות והמשפיעים של ישראל בנדל"ן וההתחדשות העירונית כדי לשמוע מדוע שנת 2020 היא שנת החמצה ומה הטיפ שלו למי שנכנס לתחום

11.04.2021

תאריך פרסום:

בית קטן בפריפרייה
דמרקר.jpg

בית קטן בפריפרייה

25.3.2021

תאריך פרסום:

מתאימה למשקיעים? כמה שווה הפוטנציאל של דירה להריסה
דמרקר.jpg

מתאימה למשקיעים? כמה שווה הפוטנציאל של דירה להריסה

דירות המיועדות להתחדשות עירונית נחשבות בדרך כלל להשקעה מובטחת: תמורת פרמיה קטנה תוכלו להרוויח בעתיד דירה חדשה יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי מצנן את ההתלהבות: מחירי הדירות הישנות כבר מגלמים בדרך כלל את פוטנציאל ההתחדשות, שהולך ועולה ככל ששלבי התכנון מתקדמים

28.02.2021

תאריך פרסום:

הזהב החדש: המשבר הפך את הריאות הירוקות לבוננזה נדל"נית. אז איפה הבעיה?
דמרקר.jpg

הזהב החדש: המשבר הפך את הריאות הירוקות לבוננזה נדל"נית. אז איפה הבעיה?

"טיפסנו על הקירות בדירת 80 מ"ר, הפארק נהפך לבית השני שלנו" הפארקים הירוקים הפכו למפלט עבור משפחות - והקפיצו את מחירי הדירות הממוקמות לידם. אך מה עושה מי שחייב להיכנס לרכב כדי לראות קצת ירוק?

12.02.2021

תאריך פרסום:

שיפוץ רווחי
דמרקר.jpg

שיפוץ רווחי

לא כל שיפוץ חייב להיות תמ"א 38. גם ממ"ד או מרפסת מעלים את ערך הדירה במאות אלפי שקלים. מה יינו לכם תיקונים קטנים יותר? ומה אפשר ללמוד מהדירה שנמכרה רק אחרי שיפוץ של המטבח?

27.01.2021

תאריך פרסום:

באר שבע מקדמת 3,000 יח"ד: "מייצרים ודאות תכנונית להתחדשות עירונית"
דמרקר.jpg

באר שבע מקדמת 3,000 יח"ד: "מייצרים ודאות תכנונית להתחדשות עירונית"

עם שש תוכניות מיתאר ו-3,000 דירות פוטנציאליות בהתחדשות עירונית, באר שבע מחממת את המנועים. בראיון לאולפן "מגדילים TV" מספרת ראש המינהלת, אורית ארליכמן על ההתפתחויות. איתה באולפן שמאי המקרקעין הבכיר, שמוליק כהן, שמסביר על תקן 21..

06.01.2021

תאריך פרסום:

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל
דמרקר.jpg

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל

ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את המקומות ואת הסקטורים שלדעתם יביאו למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר בטווח ארוך - לפחות חמש שנים, ועדיף יותר. התוצאות לפניכם

08.01.21

תאריך פרסום:

איפה יש דירות בארץ בפחות ממיליון שקלים?
דמרקר.jpg

איפה יש דירות בארץ בפחות ממיליון שקלים?

ברחבי הארץ מסתתרות כמעט 10,000 דירות למכירה שמוצעות בפחות ממיליון שקלים - כך עולה מבדיקה של אתר יד 2 דירות כאלה אמנם דורשות זהירות יתרה ובדיקה מעמיקה לפני הרכישה אך יש גם מציאות איפה יש דירת 4 חדרים ב-970 אלף, ואיפה תקבלו דירה במרחק הליכה מהים?

31.01.21

תאריך פרסום:

לרצות את ראש העירייה
דמרקר.jpg

לרצות את ראש העירייה

היזמים מצביעים על הקשיים והקונפליקטים שמציבות הרשויות המקומיות בפרויקטי התחדשות עירונית, וגם מציעים כמה פתרונות שישחררו להערכתם את הפלונטר

02.01.2021

תאריך פרסום:

דממת החייל: כך נהפך מתחם העסקים המצליח בצפון תל אביב לאזור נטוש
דמרקר.jpg

דממת החייל: כך נהפך מתחם העסקים המצליח בצפון תל אביב לאזור נטוש

המכה שניחתה על המתחם ברמת החייל קשה אפילו במונחי המשבר שגרמה המגפה. דמי השכירות נחתכו בכ-50% ורוב העסקים סגורים. רק נס יציל אותו עכשיו

01.01.2021

תאריך פרסום:

דירות יוקרה בת"א: 100,000 שקל למ"ר והכיוון למעלה
דמרקר.jpg

דירות יוקרה בת"א: 100,000 שקל למ"ר והכיוון למעלה

פנטהאוז במגדל ארלוזורוב 17 נמכר ב-84 מיליון שקל מדובר בשתי דירות שצורפו לאחת ברמת מעטפת כיצד טיפס המחיר בכ-20% והפך את הרכישה לעסקה היקרה במגדל? ניתוח עסקה

21.01.2021

תאריך פרסום:

מושכרת מהניילונים
דמרקר.jpg

מושכרת מהניילונים

המשבר הכלכלי מקשה על רבים להתחייב לעסקאות נדל"ן - ודוחף אותם לשוק השכירות לטווח ארוך, שמאפשר להם לגור בדירה חדשה ממש כאילו רכשו אותה מקבלן. שכר דירה קבוע בלי גחמות פתע של בעל הבית, חברת ניהול זמינה ופסיליטיז שלא היו מביישים מיזמי יוקרה..

25.12.2020

תאריך פרסום:

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל
דמרקר.jpg

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל

ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את המקומות ואת הסקטורים שלדעתם יביאו למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר בטווח ארוך - לפחות חמש שנים, ועדיף יותר התוצאות לפניכם • פרויקט מיוחד

23.12.2020

תאריך פרסום:

בעלי החנויות נמחקו ב2.6 מיליארד
דמרקר.jpg

בעלי החנויות נמחקו ב2.6 מיליארד

24.11.2020

תאריך פרסום:

נחשף הסכום הענק שהפסידו בעלי חנויות מדמי שכירות: "סבירות נמוכה שיקבלו מזה משהו"
דמרקר.jpg

נחשף הסכום הענק שהפסידו בעלי חנויות מדמי שכירות: "סבירות נמוכה שיקבלו מזה משהו"

בעלי חנויות הרחוב, רובם אנשים פרטיים, בין הנפגעים העיקריים: יוותרו על דמי שכירות בסך 1.25 מיליארד שקל

24.11.2020

תאריך פרסום:

ההתייקרות בשכר הדירה: "בתקופות משבר פונים יותר לשכירות"
דמרקר.jpg

ההתייקרות בשכר הדירה: "בתקופות משבר פונים יותר לשכירות"

בענף הנדל"ן מתייחסים לנתוני הלמ"ס, לפיהם מחירי השכירות ברבעון השלישי טיפסו ב-2% לעומת אשתקד, ותולים את עליות המחירים במשבר הקורונה..

17.11.2020

תאריך פרסום:

"אפשר להגיע פה לתשואה של 10% בשנה": מחירי הדירות בעיר הזאת לא מחכים לרכבת
דמרקר.jpg

"אפשר להגיע פה לתשואה של 10% בשנה": מחירי הדירות בעיר הזאת לא מחכים לרכבת

פתיחת קו הרכבת הקלה מבת ים לתל אביב תתרחש ככל הנראה רק ב–2022 — ואולם מחירי הדירות בתוואי המסילה כבר זינקו ב–10%–15%

05.11.2020

תאריך פרסום:

pandemic sends comercial real estate
דמרקר.jpg

pandemic sends comercial real estate

08.10.2020

תאריך פרסום:

חנויות נטושות, עתיד קודר - וירידת שווי של 35%: כך נראית הקריסה של הנדל"ן המסחרי
דמרקר.jpg

חנויות נטושות, עתיד קודר - וירידת שווי של 35%: כך נראית הקריסה של הנדל"ן המסחרי

בעלי הנכסים מציעים מחירים מופחתים לתקופה של עד שלוש שנים — אך בעלי העסקים לא נענים הערכה: שווי הנדל"ן המסחרי לא יעלה עד אפריל 2021 לפחות בשל המסים הגבוהים

07.10.2020

תאריך פרסום:

"מברכים על ההתחשבות שמגלה משרד המשפטים במתמחים נוכח המצב"
דמרקר.jpg

"מברכים על ההתחשבות שמגלה משרד המשפטים במתמחים נוכח המצב"

כך הגיבו היום בלשכת שמאי המקרקעין בתגובה לתקנות שמקדמים במשרד המשפטים לטובת המתמחים בשמאות מקרקעין. גם שמאים נוספים ביקשו להתייחס לתקנות החדשות שפורסמו להערות הציבור בסוף השבוע שעבר.

04.10.2020

תאריך פרסום:

אסור ללכת לים, אבל דירה עוד מותר לקנות - והיא לא חייבת להיות יקרה במיוחד
דמרקר.jpg

אסור ללכת לים, אבל דירה עוד מותר לקנות - והיא לא חייבת להיות יקרה במיוחד

ערכן של דירות בקו הראשון לחוף הים נסק בשנים האחרונות לגבהים חדשים גם כאן תל אביב היא שיאנית המחירים, אך יש לה מתחרות מפתיעות

19.09.2020

תאריך פרסום:

ים של כסף
דמרקר.jpg

ים של כסף

17.9.2020

תאריך פרסום:

רשות מקרקעי ישראל מציגה: האלגוריתם שיחליף את השמאים
דמרקר.jpg

רשות מקרקעי ישראל מציגה: האלגוריתם שיחליף את השמאים

אף שהמנגנון מבקש להוציא שומות אוטומטיות וממוחשבות רק במקומות שבהם ניתנת הקרקע לפי סכום אפס, השמאים בפאניקה - וממהרים להילחם על מקומם

08.09.2020

תאריך פרסום:

שוק דיור בעידן הפוסט קורונה
דמרקר.jpg

שוק דיור בעידן הפוסט קורונה

30.8.2020

תאריך פרסום:

חלון לים התיכון
דמרקר.jpg

חלון לים התיכון

מתברר שלא רק מיליונרים יכולים לקנות דירה בקו ראשון לחוף, בתנאי שמוכנים להתרחק קצת מהמרכז

09.07.2020

תאריך פרסום:

"הרחובות שוממים": אלפי חנויות נותרו ריקות, מחירי השכירות נחתכו עד 50%
דמרקר.jpg

"הרחובות שוממים": אלפי חנויות נותרו ריקות, מחירי השכירות נחתכו עד 50%

הסגר והירידה בצריכה הביאו לכך ששטחים מסחריים רבים ברחובות מרכזיים עומדים להשכרה או למכירה ■ העיר המובילה במספר החנויות להשכרה היא תל אביב, עם 517 מודעות ■ בכל הארץ חלה ירידה של עשרות אחוזים בדמי השכירות, ו–50% מהחנויות נמכרות ב–30% פחות מאשר מלפני המשבר

23.08.2020

תאריך פרסום:

סוגרים את המשרד
דמרקר.jpg

סוגרים את המשרד

בכירים בתחום הנדל"ן המניב בסיעור מוחות בעקבות התהפוכות בעולם השכרת המשרדים

20.08.2020

תאריך פרסום:

הסוד מאחורי כל פרויקט נדל"ן מצליח – ליווי פיננסי איכותי/ שמוליק כהן, שמאי מקרקעין
דמרקר.jpg

הסוד מאחורי כל פרויקט נדל"ן מצליח – ליווי פיננסי איכותי/ שמוליק כהן, שמאי מקרקעין

בעבר פרויקטים של יזמות בנייה כללו בנייה של יזם/קבלן ותשלום של רוכשים על פי לוח זמנים מוגדר מראש. אך בעקבות מספר מקרים בהם יזמים/קבלנים פשטו רגל (לדו' המקרה המפורסם של "חפציבה")

30.07.2020

תאריך פרסום:

חדש מול ותיק
דמרקר.jpg

חדש מול ותיק

האם משתלם לרכוש בשכונה חדשה? ומה מעדיפות החברות להקים? על היתרונות והחסרונות של 2 החלופות

30.7.2020

תאריך פרסום:

הבוננזה של הזוכים: כמה שוות דירות מחיר למשתכן אם היו נמכרות היום
דמרקר.jpg

הבוננזה של הזוכים: כמה שוות דירות מחיר למשתכן אם היו נמכרות היום

ראשוני הזוכים ב"מחיר למשתכן" יוכלו בעוד שנתיים וחצי למכור את הדירות • בדיקה שנעשתה עבור "גלובס" מגלה ששוויין כבר עלה בעשרות אחוזים, יותר מהעלייה בשוק באותה תקופה • השאלה האם הקונים יתמחרו אותן כמו דירות "רגילות"

29.07.2020

תאריך פרסום:

הבוננזה של הזוכים: כמה שוות דירות מחיר למשתכן אם היו נמכרות היום
דמרקר.jpg

הבוננזה של הזוכים: כמה שוות דירות מחיר למשתכן אם היו נמכרות היום

ראשוני הזוכים ב"מחיר למשתכן" יוכלו בעוד שנתיים וחצי למכור את הדירות. בדיקה שנעשתה עבור "גלובס" מגלה ששוויין כבר עלה בעשרות אחוזים, יותר מהעלייה בשוק באותה תקופה. השאלה האם הקונים יתמחרו אותן כמו דירות "רגילות"

29.07.2020

תאריך פרסום:

מחירי השכירות במשרדים בתל אביב וסביבה צנחו ב-6% ברבעון, האם זה זמני?
דמרקר.jpg

מחירי השכירות במשרדים בתל אביב וסביבה צנחו ב-6% ברבעון, האם זה זמני?

נתוני CBRE מעידים כי מחירי המשרדים בת"א וסביבותיה ירדו ב-6%-7% ברבעון השני לעומת הרבעון הראשון, לרמתם בסוף 2018 • איך זה נראה בשטח? הבעלים נאלצים להתפשר על המחיר, שוכרי המשנה מפירים חוזים וחברות הייטק מודיעות שיעברו לעבוד מהבית

23.07.2020

תאריך פרסום:

עיריית ת"א עוצרת את תנופת המגדלים ברוטשילד
דמרקר.jpg

עיריית ת"א עוצרת את תנופת המגדלים ברוטשילד

לאחר שני עשורים של תנופת בנייה בשדרה, מכסת הזכויות מגיעה למיצוי עם שבעה מגדלים אחרונים בשלבי תכנון מתקדמים. לפני שבועיים עוד הספיק לקפוץ על הרכבת זיו אבירם, ממייסדי מובילאיי, שהצטרף כשותף ברוטשילד 10. העירייה: "שומרים על הצביון המרקמי וקיבולת התנועה"

20.07.20

תאריך פרסום:

"פשוט הזוי" – בכירים בענף תוקפים את תוכנית ליצמן
דמרקר.jpg

"פשוט הזוי" – בכירים בענף תוקפים את תוכנית ליצמן

חסר תוחלת, מסכן את נוטלי המשכנתאות, ממקסם את מחירי הדיור ואת הכנסות המדינה, לא נותן פתרון לעובדים זרים, מחריף את מצוקת הדיור בישראל – בכירים בענף מנתחים את תוכנית הבינוי של ליצמן

14.07.2020

תאריך פרסום:

יותר מגורים פחות משרדים
דמרקר.jpg

יותר מגורים פחות משרדים

מיוחד ל"גלובס": הוספת מגורים לבנייני משרדים כפי שהיא מנוסחת בתזכיר חוק ההסדרים שפורסם, יכולה להוסיף ליזמים אפילו 15% רווח - אבל העיריות לא ישתפו פעולה בקלות

17.07.2020

תאריך פרסום:

חלון לים התיכון
דמרקר.jpg

חלון לים התיכון

מתברר שלא רק מיליונרים יכולים לקנות דירה בקו ראשון לחוף, בתנאי שמוכנים להתרחק קצת מהמרכז

09.07.2020

תאריך פרסום:

בענף הנדל"ן מברכים על הכוונה לגנוז את "מחיר למשתכן"
דמרקר.jpg

בענף הנדל"ן מברכים על הכוונה לגנוז את "מחיר למשתכן"

בעקבות הודעת ליצמן על כוונתו לבטל את תוכנית "מחיר למשתכן" ולתעדף את הדיור בפריפריה, בכירים בענף מביעים דאגה, לצד שביעות רצון. כל הדעות והפרשנויות בכתבה שלפניכם

30.06.2020

תאריך פרסום:

אפקט הסגר: מה קרה למחירי הדירות בעיר החרדית היקרה ביותר בישראל?
דמרקר.jpg

אפקט הסגר: מה קרה למחירי הדירות בעיר החרדית היקרה ביותר בישראל?

נתוני מדד יד2-TheMarker חושפים ירידת מחירים והתפשרות ניכרת בעיקר מצד בעלי הדירות הגדולות

26.06.2020

תאריך פרסום:

קפיצה גדולה לדירות הקטנות
דמרקר.jpg

קפיצה גדולה לדירות הקטנות

בשנה האחרונה החלה בניית 8,700 דירות עד 3 חדרים, המהוות 17% מהשוק • החדשות הרעות: המחיר למ"ר גבוה יותר

25.06.2020

תאריך פרסום:

ההצעה של ליצמן תקפיץ את מחירי הדירות בפריפריה ותעשיר את הקבלנים
דמרקר.jpg

ההצעה של ליצמן תקפיץ את מחירי הדירות בפריפריה ותעשיר את הקבלנים

הצעת שר הבינוי והשיכון להפחית את מס הרכישה למשקיעי דיור בפריפריה מתעלמת מהמדדים שמראים כי הבנייה בפריפריה נמצאת בפריחה — לעומת ירידה בהתחלות הבנייה דווקא באזורי הביקוש. הקבלנים שנתקעו עם מלאי דירות שלא נמכרו דווקא יתמכו בצעד הזה

22.06.2020

תאריך פרסום:

עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה בגובה כ-258,000 שקל
דמרקר.jpg

עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה בגובה כ-258,000 שקל

מדובר בדירת מגורים בשטח של 83 מ"ר ברחוב מאנה בעיר, בתחומי רובע 3 • העירייה: "סמכות ההכרעה נתונה לוועדת הערר ולבתי המשפט, ולא לשמאים מכריעים"

22.06.2020

תאריך פרסום:

שירת המרפסות
דמרקר.jpg

שירת המרפסות

31.05.2020

תאריך פרסום:

בעקבות דו"ח משרד המשפטים: "להיזהר ממעורבות יתר בכוחות השוק החופשי"
דמרקר.jpg

בעקבות דו"ח משרד המשפטים: "להיזהר ממעורבות יתר בכוחות השוק החופשי"

בכירים בענף הנדל"ן מתייחסים לשינויי חקיקה דרמטיים בהתחדשות העירונית, עליהם ממליץ דו"ח משרד המשפטים. מצד אחד הם מברכים, מצד שני מזהירים מהתערבות יתר בהתנהלות השוק החופשי

30.04.2020

תאריך פרסום:

היזמים זועמים על המלצת מינהל התכנון לבטל הקלות בנייה
דמרקר.jpg

היזמים זועמים על המלצת מינהל התכנון לבטל הקלות בנייה

סערה בעקבות המלצת מינהל התכנון לבטל בקשות להקלות בתוכניות בנייה: "החלטה שמחבלת בענף הנדל"ן, חלם ונזק בלתי הפיך גם לציבור"

21.04.2020

תאריך פרסום:

הסגר בדרך והשמאים מעריכים: צלילה חדה בשווי הנדל"ן המניב
דמרקר.jpg

הסגר בדרך והשמאים מעריכים: צלילה חדה בשווי הנדל"ן המניב

בענף השמאות טוענים כי לאחר פסח תהיה ירידה דרמטית בהערכות השווי השמאיות — שישפיעו על כל שוק הנדל"ן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מעריך כי הסיכון גדול יותר בשוק המשרדים והנדל"ן המסחרי: "אם המצב לא ישתנה אחרי פסח נצטרך לשקף זאת בהערכות השווי

30.03.2020

תאריך פרסום:

שוק היוקרה בתל אביב קפא: ירידה במספר העסקאות בדירות שמחירן 10 מיליון שקל ומעלה
דמרקר.jpg

שוק היוקרה בתל אביב קפא: ירידה במספר העסקאות בדירות שמחירן 10 מיליון שקל ומעלה

בדיקה שמאית של השוק המגה-יוקרתי בתל אביב מגלה כי בשנה האחרונה העסקאות נטו להתכנס למרכז העיר ולרדת מהמגדלים הגבוהים למבנים אינטימיים יותר

08.03.2020

תאריך פרסום:

מהפך במזרח
דמרקר.jpg

מהפך במזרח

גטריידה מחברת sk שמאות עבור סקירה מיוחדת שערכו שמאי המקרקעין שמוליק כהןו קרני

04.04.2020

תאריך פרסום:

משני צידי המפה
דמרקר.jpg

משני צידי המפה

21.02.2020

תאריך פרסום:

להצטופף מבלי להדחק
דמרקר.jpg

להצטופף מבלי להדחק

כולם מבינים בשנים הבאות ייבנו הרבה יותר יח"ד בתחומי הערים הקיימים. תכנון נכון יכול להביא לכך שהציפוף לא יבוא על חשבון איכות החיים

19.02.2020

תאריך פרסום:

אזורי התעסוקה הבאים והמתחדשים
דמרקר.jpg

אזורי התעסוקה הבאים והמתחדשים

את האבולוציה של איזורי התעסוקה של ישראל – הרבה יותר שימושים מעורבים ודגש על נגישות, אפשר לראות במתחמים ובפרויקטים החדשים המוקמים בימים אלו

19.02.2020

תאריך פרסום:

כמה יעלה מ"ר בפנטהאוז ללא חניה בלב העיר הלבנה בתל אביב
דמרקר.jpg

כמה יעלה מ"ר בפנטהאוז ללא חניה בלב העיר הלבנה בתל אביב

הסכם אופציה לרכישת בית גולדין בנחלת בנימין בתל אביב מומש לאחרונה על ידי קבוצת רכישה • הבניין נמצא לאורך רחוב בו מבנים רבים בסגנון אקלקטי וחלקם הגדול מוגדר לשימור

13.02.2020

תאריך פרסום:

החלטת עיריית חולון לעצור את תמ"א 38: "נזק בלתי סביר לדיירים"
דמרקר.jpg

החלטת עיריית חולון לעצור את תמ"א 38: "נזק בלתי סביר לדיירים"

עורכת הדין ענת בירן מתייחסת לחשיפת "מגדילים", לפיה עיריית חולון עצרה את תמ"א 38: "אני מאמינה שיש באפשרותם של הדיירים והעוסקים בתחום לתקוף את ההחלטה מבחינה משפטית"

02.02.2020

תאריך פרסום:

בית המגן בתל אביב, או: איך להרוויח 50 מיליון שקל בשלוש שנים
דמרקר.jpg

בית המגן בתל אביב, או: איך להרוויח 50 מיליון שקל בשלוש שנים

המבנה הידוע בשם "בית הכשרת היישוב" בתל אביב נמכר לרומן אברמוביץ ב-200 מיליון שקל • "גלובס" בודק את הנכס, את ההיסטוריה ואת הפוטנציאל הגלום בעסקה • ניתוח עסקה, מדור חדש

27.01.2020

תאריך פרסום:

סיכום 2019 ותחזית ל"מחיר למשתכן": תעלם בעשור הקרוב
דמרקר.jpg

סיכום 2019 ותחזית ל"מחיר למשתכן": תעלם בעשור הקרוב

שמאי המקרקעין שמוליק כהן, על "מחיר למשתכן": "למרות השקעה של מיליארדים בסבסוד התוכנית מצטיירת תמונה, בבחינת תוצאות נתוני תוכנית מחיר למשתכן, של כישלון מהדהד"

02.01.2020

תאריך פרסום: